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不動産に関するコンサルティング業務

企業再生再編のうねりの中で、不動産証券化からコンサルティングまでを軸に全国の会
計事務所のネットワークを利用し、大手ゼネコンとの業務協力および大手都市銀行との関
係強化により,会計事務所不動産コンサルティング業として、事業承継・相続・資産活用
を見据えた不動産情報の発信基地としての使命を果たします。


1.不動産証券化(SPC)
  不動産の証券化の物件は、現在大規模且つ都心に集中しております。当社は、証券化アナリスト
であり、証券化について実績豊富なアナリストの先生の経験・知識を基に、会計事務所を通じ、
地方の駅前不動産・繁華街の不動産の証券化も目指します。
更に会計事務所グループと連携し、アレンジャー・アセットマネージメント・プロパティーマネー
ジメントにも取り組みます。

2.全国の会計事務所との連携
  会計事務所を通じて、不動産情報をクライアントからの直接の依頼により、投資家やファンドの
紹介・保有不動産の有効活用・不要不動産の処分等、不動産に関する税務を視野に入れたコンサ
ルティングを行います。

3.不動産仲介
  会計事務所におけるクライアントへの節税対策、相続対策、事業承継対策の一環として、適切な
不動産情報を開拓・提供し、税務対策に合致した物件を紹介し、さらに購入後もより安定的な収
益確保まで視野に入れた税務・会計を絡めたコンサルティングを行います。

4.外資系金融会社および投資会社とのリレーション
  外資系とのリレーションはBDOネームの活用で既に十数社とのリレーションができております。
現在各社とも、バルクで購入した地方の小口不動産の処理では苦戦をいたしております。全国の
会計事務所への積極的告知により当社主導による仲介を拡充します。
5.既存ビルのイメージアップによるビル再生コンサルティング
  大手企業のブランドイメージアップの手法を使い、デザインメーカーのイメージ戦略のノウハウ
で、古いビルの内装を改装し、既存ビルのイメージアップによる、オフィスビルの入居率向上の
ための提案を行います。

6.不動産に関するデューデリジェンス
  不動産販売において重要とされる、不動産状況調査(建物診断調査、土壌汚染調査、土壌洗浄提
案等含む)、権利関係調査、マーケット調査に関する具体的提案を行います。
 


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